贵州省贵阳市人民政府


关于印发贵阳市生态环境和规划建设监督员管理办法的通知

筑府发〔2010〕41号


各区、市、县人民政府，市政府各工作部门：

《贵阳市生态环境和规划建设监督员管理办法》已经2010年4月12日市人民政府市长办公会议通过，现印发给你们，请遵照执行。





二○一○年四月二十一日







贵阳市生态环境

和规划建设监督员管理办法





第一条为促进生态文明建设，规范生态环境保护和规划建设行为，完善监督制约机制，根据《贵阳市促进生态文明建设条例》的相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市生态环境和规划建设监督员管理，适用本办法。

第三条生态环境和规划建设监督员由各区、市、县人民政府组织乡（镇）人民政府或者街道办事处统一选聘并进行管理，具体人数以所在地需监督工作情况确定；未设街道办事处的，由所在地区、市、县人民政府统一选聘并进行管理。

生态环境和规划建设监督员设在社区居委会、村委会，对本辖区内破坏生态环境、违反城乡规划建设的行为进行监督，业务上接受环境保护、规划、住房城乡建设、林业绿化、水利、城管、国土资源和市两湖一库管理局等相关部门的指导。

第四条选聘生态环境和规划建设监督员，应当符合下列条件：

（一）拥护党的路线、方针和政策，遵纪守法，热爱生态环境和规划建设监督工作；

（二）具备一定文化程度，了解环境保护与城乡规划建设的相关知识；

（三）身体健康，年龄在18—55周岁之间。

第五条生态环境和规划建设监督员，按照下列程序选聘：

（一）社区居委会或者村委会根据选聘条件，按照公平、公正、公开的原则，推荐2—3名候选人报所在地乡（镇）人民政府、街道办事处或者区人民政府；

（二）乡（镇）人民政府、街道办事处或者区人民政府按要求对候选人进行审查，符合条件的，报区、市、县人民政府；

（三）区、市、县人民政府组织相关部门对符合条件的人员进行培训，经培训合格，颁发《生态环境和规划建设监督员证》，并报市环境保护、规划、住房城乡建设主管部门备案。

《生态环境和规划建设监督员证》由区、市、县人民政府统一印制。

第六条生态环境和规划建设监督员的聘任期限为两年，聘任期满后，根据需要可以续聘；聘任期满后不续聘的自行解聘。

第七条被聘任的生态环境和规划建设监督员，应当履行下列职责：

（一）向群众介绍环境保护、规划主管部门的工作职责，让社会各界全面了解和支持环境保护、规划建设工作；

（二）向群众宣传环境保护、规划建设等相关法律、法规、政策和环境保护、规划等部门在生态文明建设方面的情况及取得的成果；

（三）及时了解所在区域生态环境和规划建设实际情况，针对存在问题，独立、客观、公正的提出意见和建议；

（四）对各种违反环境保护、城乡规划建设的行为进行劝阻，并及时向有关部门报告；

（五）按要求参加相关部门召开的生态环境和规划建设工作会议；

（六）办理其他工作事项。

第八条社区居委会、村委会在生态环境和规划建设监督员管理工作中，协助做好下列工作：

（一）支持、指导生态环境和规划建设监督员的工作，解决监督工作中遇到的问题和困难；

（二）配合相关部门组织生态环境和规划建设监督员进行业务学习培训与交流，不断提高业务能力和政策水平。

第九条生态环境和规划建设监督员经费补贴，由区、市、县人民政府确定，列入区、县（市）财政预算。

第十条本办法自2010年6月1日起施行。


浙江省绍兴市人民政府


绍兴市区土地储备办法

市政府令〔2009〕91号


《绍兴市区土地储备办法》已经市人民政府第28次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。



　　 市 长

　 　二○○九年二月十二日




绍兴市区土地储备办法

第一章 总　则

第一条　为完善土地储备制度，加强土地调控，促进土地资源节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部、财政部、中国人民银行发布的《土地储备管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条　绍兴市区范围内的土地储备适用本办法。
第三条　本办法所称土地储备，是指市国土部门为实现调控土地市场,促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存，以备供应土地的行为。
第四条　市国土、财政及人民银行等部门按照职责分工，各负其责，互相配合，保证土地储备工作顺利开展。
绍兴市政府土地储备中心（以下简称土地储备机构）是经市政府批准成立、具有独立法人资格、隶属于国土部门、统一承担市区内土地储备工作的具体实施机构。
土地使用权被收购、收回的单位或个人以及土地被征收的集体经济组织，应当配合土地储备机构做好按期交付土地等工作。

第二章　计划与管理

第五条　市国土部门应当会同财政、人民银行等部门，根据本市经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和市区土地市场供需状况等共同编制年度土地储备计划。年度土地储备计划报经市政府批准后，由市国土部门组织实施。
第六条　年度土地储备计划应包括：
（一）年度新增土地储备规模；
（二）储备土地前期开发规模；
（三）年度储备土地供应规模；
（四）计划年度末储备土地规模。
第七条　土地储备计划应合理确定储备土地规模，原则上不超过前三年储备土地供应的总量。
第八条　土地储备计划按项目实施。计划经批准后可作为项目办理立项、规划、拆迁等审批手续的依据。

第三章 范围和程序

第九条　下列土地可以纳入土地储备范围：
（一）政府依法收回的国有土地；
（二）收购的土地；
（三）政府行使优先购买权取得的土地；
（四）已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地；
（五）其他依规定需要储备的土地。
第十条　依法收回国有土地使用权的，应当按照下列程序办理土地储备手续：
　　（一）方案报批。可以依法收回的国有土地，由市国土部门按规定程序报市政府批准；
　　（二）通知收回。市国土部门根据市政府的批准文件，向原土地使用权人下达《国有土地使用权收回通知书》；
　　（三）注销登记。以无偿方式收回国有土地使用权的，由市国土部门办理土地注销登记手续；以有偿方式收回国有土地使用权的，由土地储备机构与原土地使用权人签订协议，支付补偿费后，由市国土部门办理土地注销登记手续；
　　（四）纳入储备。经市国土部门办理土地变更登记手续后，由土地储备机构纳入土地储备。
第十一条　收购国有土地使用权的，应当按照下列程序办理土地储备手续：
　　（一）申请收购。原土地使用权人向土地储备机构提出土地收购申请；　　
　　（二）核查权属。土地储备机构对拟收购土地的面积、四至范围、用途、权属及地上建（构）筑物等情况进行勘查和核验；
（三）评估测算。土地储备机构和原土地使用权人共同择优选择有资质的评估机构对拟收购土地及地上建（构）筑物的补偿费用进行评估测算（市政府指定收储价格的除外）；
（四）费用确定。划拨土地的收购补偿费用，以原批准用途的评估价为依据，经市国土部门审核后确定；出让土地的收购补偿费用，以原批准用途剩余使用年限的评估价为依据，经市国土部门审查后确定；地上建（构）筑物的补偿费用按本条第（三）项的评估价确定；涉及城市居民房屋的，按市区房屋拆迁补偿政策确定补偿标准；
（五）报批方案。土地储备机构拟定土地收购补偿方案，经市国土部门审查后报市政府批准；
（六）签订合同。土地收购方案批准后，由土地储备机构与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》；　　
（七）支付费用。土地储备机构按《国有土地使用权收购合同》的约定，向原土地使用权人支付土地收购费用；
（八）交付土地。原土地使用权人按《国有土地使用权收购合同》的约定，向土地储备机构交付土地及地上建（构）筑物等；
（九）权属变更。土地储备机构持《国有土地使用权收购合同》，向市国土部门申请办理土地权属变更登记手续；涉及地上建（构）筑物的，同时向市建设部门申请办理房屋权属转移登记手续。权属变更后，由土地储备机构纳入土地储备。
第十二条　政府行使优先购买权取得的土地，由市国土部门办理注销土地登记手续后，由土地储备机构纳入土地储备。
第十三条　分批次农用地转用和土地征收后未确定用地单位的土地， 由土地储备机构持土地征收文件、规划资料等，报经土地登记机关登记造册后，纳入土地储备。土地及地上建（构）筑物的补偿标准按征地补偿等办法的规定执行。

第四章 开发利用

第十四条　对纳入储备的土地，土地储备机构可以对其实施前期开发、保护、管理、临时利用及进行融资等活动。
第十五条　土地储备机构可以在储备土地供应前，通过公开招标方式选择工程实施单位，进行地上建（构）筑物和地下基础设施的拆迁、土地平整等前期开发，使之具备供应条件。
对纳入储备的土地，土地储备机构应采取必要的措施予以保护、管理，防止侵害储备土地权利行为的发生。　　
第十六条　储备土地前期开发整理完成后，土地储备机构应向市国土部门备案，并提出储备土地供应建议。
第十七条　土地储备机构可以依法将储备土地或连同地上建（构）筑物，通过出租、临时使用及为储备土地进行融资等方式加以利用。
第十八条　储备土地供应纳入市区年度土地供应计划，由市国土部门组织实施。

第五章　资金管理

第十九条　土地储备资金是土地储备机构根据国家规定用于收回、收购、优先购买、征收土地以及进行前期开发管理等，通过下列渠道筹措的资金。
（一）市财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收入中，安排用于支付收储和征地补偿、土地开发等相关费用的资金；
　　（二）市财政部门从国有土地使用权出让总成交价款中提取5％的国有土地收益基金，安排用作土地储备的收购资金；
　　（三）土地储备机构按规定举借的银行贷款及其他金融机构贷款；
　　（四）经市财政部门批准可用于土地储备的其他资金；
　　（五）上述资金存储产生的利息收入。
第二十条　土地储备资金应专款专用、专户核算，不得挪作它用。储备土地资金收支全额纳入市财政预算，收支管理严格执行《土地储备资金财务管理暂行办法》的规定。
第二十一条　土地储备机构所需的日常经费与土地储备资金分帐核算，会计核算严格按照《土地储备资金会计核算办法（试行）》执行。
第二十二条　土地储备机构可向银行等金融机构申请贷款或抵押贷款。土地储备机构举借的贷款规模，应报市财政部门批准，并与年度土地储备计划相衔接，不得超计划、超规模贷款。各类财政性资金依法不得用于土地储备贷款担保。土地储备机构应加强资金风险管理，不得以任何形式为第三方提供担保。
第二十三条　储备土地供应后，土地储备机构应将储备成本报市国土部门审核，市国土部门按照宗地核算的规定向市财政部门清算储备成本，市财政部门应及时将清算后的相应资金拨付给市国土部门，由市国土部门即时转付给土地储备机构。
土地储备过程中的各项成本支出，由市财政部门每年进行一次成本审核。
第六章　附　则

第二十四条　各县（市）的土地储备可参照本办法执行。
第二十五条 本办法由市国土部门负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起施行。2003年12月18日市政府发布的《绍兴市区土地储备办法》（市政府第65号令）同时废止。